Stjærvej 4, Søballe

Villa · 236 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².3.301.300 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.505.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2015Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	424 m	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	334 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	298 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	305 m	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,5 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	2,4 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,7 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,7 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	5,2 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	4,4 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu