Stjernebakken 85

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².3.716.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 25.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+39,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.028.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	117 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	35 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	81 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	276 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	356 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	261 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	414 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	318 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	325 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	1,2 km	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu