Stjerneparken 58

Villa · 285 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.553.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	226 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	31 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	66 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	264 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,1 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,6 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	2,4 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	695 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,7 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	304 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu