Stjernevænget 4

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.757 kr/m².6.167.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevænget gns: 30.425 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.352.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	120 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	94 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	44 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	301 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	337 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	285 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	331 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	82 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	267 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	319 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu