Stjernevænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.102 kr/m².4.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevænget gns: 30.425 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering4.571.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 781.500 kr.
30. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.563.000 kr.
majEjerskifte781.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	37 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	69 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	64 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	28 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	266 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	341 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	310 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	303 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	565 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	565 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu