Stjernevej 2

Villa · 222 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.878.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	32 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	334 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	621 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	578 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	527 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,1 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	355 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	600 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	932 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	2,2 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu