Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjernevej 53

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².1.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.006.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden maj 2019
270k555k840k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019755.000 kr.I dag · vores estimat1.006.486 kr.Markedet · 1992381.675 kr.Markedet · 1993324.030 kr.Markedet · 1994445.830 kr.Markedet · 1995396.165 kr.Markedet · 1996472.500 kr.Markedet · 1997461.580 kr.Markedet · 1998480.375 kr.Markedet · 1999524.580 kr.Markedet · 2000444.150 kr.Markedet · 2001407.925 kr.Markedet · 20021.158.360 kr.Markedet · 2003740.775 kr.Markedet · 2004605.745 kr.Markedet · 2005655.095 kr.Markedet · 2006762.090 kr.Markedet · 2007736.995 kr.Markedet · 2008769.335 kr.Markedet · 2009765.765 kr.Markedet · 2010789.495 kr.Markedet · 2011815.745 kr.Markedet · 2012726.705 kr.Markedet · 2013778.890 kr.Markedet · 2014635.250 kr.Markedet · 20151.020.600 kr.Markedet · 2016724.920 kr.Markedet · 2017791.910 kr.Markedet · 2018843.885 kr.Markedet · 2019767.340 kr.Markedet · 2020637.980 kr.Markedet · 2021942.795 kr.Markedet · 2022991.515 kr.Markedet · 2023967.365 kr.Markedet · 20241.038.975 kr.Markedet · 20251.211.490 kr.Markedet · 20261.109.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.006.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²265 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²258 m28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²365 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²128 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²187 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²492 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Bocks Bjerg 5B
6300 Gråsten		98 m²593 m10-04-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²254 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²909 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²1,3 km17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden