Stjernevej 55

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.179.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2019majEjerskifte595.000 kr.
2018majEjerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	265 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	365 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	261 m	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	143 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	176 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	487 m	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	240 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	678 m	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	1,3 km	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	578 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu