Stjernevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	287 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	60 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	57 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	59 m	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	680 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	663 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	958 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	358 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	738 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Sønderborg Landevej 30 6300 Gråsten	143 m²	708 m	08-10-2026	420.000 kr.	2.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu