Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stjernevej 76

Villa · 217 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
921 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².3.369.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.050.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jun. 2024
442k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.050.667 kr.Markedet · 19921.016.428 kr.Markedet · 1993786.625 kr.Markedet · 1994947.422 kr.Markedet · 1995889.049 kr.Markedet · 19961.458.240 kr.Markedet · 19971.050.280 kr.Markedet · 19981.636.614 kr.Markedet · 19991.540.700 kr.Markedet · 20001.639.001 kr.Markedet · 20011.258.383 kr.Markedet · 20021.496.649 kr.Markedet · 20031.705.837 kr.Markedet · 20041.678.712 kr.Markedet · 20051.908.515 kr.Markedet · 20062.451.666 kr.Markedet · 20072.609.208 kr.Markedet · 20082.831.633 kr.Markedet · 20092.206.456 kr.Markedet · 20103.144.981 kr.Markedet · 20112.893.261 kr.Markedet · 20122.344.034 kr.Markedet · 20132.483.131 kr.Markedet · 20142.470.762 kr.Markedet · 20153.131.093 kr.Markedet · 20162.835.105 kr.Markedet · 20173.076.409 kr.Markedet · 20183.406.683 kr.Markedet · 20193.438.148 kr.Markedet · 20204.142.096 kr.Markedet · 20213.871.497 kr.Markedet · 20223.848.278 kr.Markedet · 20233.835.475 kr.Markedet · 20244.163.145 kr.Markedet · 20254.520.761 kr.Markedet · 20263.987.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²455 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²649 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²574 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²173 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²213 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²120 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²144 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²742 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²365 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²1,1 km20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden