Stobdrupvej 1

Landejendom · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 50.349 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 50349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.675 kr/m².7.411.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStobdrupvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 41.369 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.504.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,67 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,3 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	154.040 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,3 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,8 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	3,1 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	4,5 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	3,4 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	6,6 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	1,3 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	8,1 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu