Stobdrupvej 12, Stobdrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 482.524 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 482524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.339 kr/m².6.088.474 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStobdrupvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 37.946 kr/m²-60,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)482524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.560.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte3.775.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel8.400.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	811 m	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	1,6 km	20-10-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	1,6 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	686 m	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	892 m	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	1,7 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	2,6 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,9 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,6 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu