Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Stobdrupvej 14, Rud

Landejendom · 198 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 318.584 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
318584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.356 kr/m².3.567.224 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)318584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.917.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,04 pct. siden mar. 2025
180k7,8M15,3M22,9M30,5M199520012004200720112014201720202023202618. mar. 20257.700.000 kr.30. sep. 202630.500.000 kr.I dag · vores estimat7.917.029 kr.Markedet · 1995959.706 kr.Markedet · 19983.683.790 kr.Markedet · 19993.715.272 kr.Markedet · 20018.926.038 kr.Markedet · 20023.108.600 kr.Markedet · 20034.324.716 kr.Markedet · 20044.446.684 kr.Markedet · 20051.871.298 kr.Markedet · 20062.822.688 kr.Markedet · 20074.667.058 kr.Markedet · 200818.659.322 kr.Markedet · 200921.462.408 kr.Markedet · 20112.569.644 kr.Markedet · 20121.338.678 kr.Markedet · 20137.944.156 kr.Markedet · 20142.654.982 kr.Markedet · 20154.613.004 kr.Markedet · 20162.101.968 kr.Markedet · 20171.169.982 kr.Markedet · 20182.227.500 kr.Markedet · 20194.200.372 kr.Markedet · 20204.364.910 kr.Markedet · 20216.176.016 kr.Markedet · 20222.585.088 kr.Markedet · 202311.549.934 kr.Markedet · 20244.950.000 kr.Markedet · 20257.700.022 kr.Markedet · 20267.579.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
30.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.917.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stobdrupvej 1
8370 Hadsten		100 m²2,3 km18-06-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²1,5 km22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²1,5 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²1,5 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²2,5 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²1,2 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²3,0 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²5,0 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²5,4 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,5 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden