Stockflethsvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.394 kr/m².4.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.749.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,06 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.328.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.328.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	96 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	47 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	107 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	186 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	258 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	151 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	161 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	355 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	359 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	508 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu