Stockflethsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.139 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.772.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	68 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	16 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	509 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	583 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	102 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	509 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	99 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	222 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	559 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	502 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu