Stølsgårdsvej 16, Enø

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 71 m².2.188.078 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.824.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	54 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	41 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	161 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	243 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	250 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	144 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	271 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	212 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	246 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	309 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu