Stølsgårdsvej 23, Enø

Fritidshus · 52 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 52 m².1.602.536 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.611.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,34 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2002 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg268.000 kr.
1984majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	45 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	65 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	227 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	298 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	249 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	255 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	364 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	413 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	294 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	305 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu