Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Størlingevej 48, Størlinge

Villa · 181 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 17.186 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
17186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².3.103.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1840-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.800.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden jul. 2021
262k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.200.000 kr.14. dec. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.800.199 kr.Markedet · 1992560.376 kr.Markedet · 1993609.789 kr.Markedet · 1994864.094 kr.Markedet · 1995642.188 kr.Markedet · 1996687.981 kr.Markedet · 1997876.945 kr.Markedet · 1998801.287 kr.Markedet · 19991.185.188 kr.Markedet · 20001.329.988 kr.Markedet · 20011.521.124 kr.Markedet · 20021.249.443 kr.Markedet · 20031.183.921 kr.Markedet · 20041.065.004 kr.Markedet · 20051.291.254 kr.Markedet · 20062.105.573 kr.Markedet · 20071.732.532 kr.Markedet · 2008952.965 kr.Markedet · 2009640.740 kr.Markedet · 20101.768.913 kr.Markedet · 20111.555.152 kr.Markedet · 20121.114.417 kr.Markedet · 20131.198.039 kr.Markedet · 2014539.923 kr.Markedet · 2015826.627 kr.Markedet · 20161.659.227 kr.Markedet · 20171.608.909 kr.Markedet · 20182.534.000 kr.Markedet · 20191.679.318 kr.Markedet · 20201.698.142 kr.Markedet · 20211.979.597 kr.Markedet · 20222.023.580 kr.Markedet · 20231.777.601 kr.Markedet · 20242.100.686 kr.Markedet · 20251.728.369 kr.Markedet · 20262.189.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²273 m28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²1,4 km30-09-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²1,4 km28-08-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²2,0 km06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²1,3 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		142 m²1,3 km24-06-20251.980.000 kr.13.944 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		132 m²1,3 km08-07-20261.330.000 kr.10.076 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²1,3 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov
4733 Tappernøje		143 m²2,4 km31-05-20262.500.000 kr.17.483 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov
4733 Tappernøje		143 m²2,4 km13-04-20262.500.000 kr.17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden