Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Stokbjergvej 2A, Sønderbæk

Rækkehus · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 8.135 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
8135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².2.844.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.858.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,89 pct. siden jul. 2005
550k1,5M2,4M3,3M4,2M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2005550.000 kr.12. okt. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat2.858.766 kr.Markedet · 1992786.600 kr.Markedet · 19941.199.880 kr.Markedet · 19951.373.760 kr.Markedet · 19961.178.460 kr.Markedet · 19971.333.080 kr.Markedet · 19981.217.700 kr.Markedet · 19991.305.000 kr.Markedet · 20001.467.540 kr.Markedet · 20011.620.000 kr.Markedet · 20021.674.720 kr.Markedet · 20031.232.820 kr.Markedet · 20042.100.960 kr.Markedet · 20051.778.220 kr.Markedet · 20062.706.840 kr.Markedet · 20074.066.380 kr.Markedet · 20082.681.640 kr.Markedet · 20092.019.420 kr.Markedet · 20101.944.000 kr.Markedet · 20112.554.560 kr.Markedet · 20122.500.200 kr.Markedet · 20133.166.740 kr.Markedet · 20142.108.520 kr.Markedet · 20152.523.060 kr.Markedet · 20162.599.560 kr.Markedet · 20172.848.500 kr.Markedet · 20182.886.480 kr.Markedet · 20193.046.320 kr.Markedet · 20203.449.520 kr.Markedet · 20213.557.700 kr.Markedet · 20223.760.920 kr.Markedet · 20232.671.920 kr.Markedet · 20243.801.240 kr.Markedet · 20253.166.740 kr.Markedet · 20262.711.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
550.000 kr.
12. okt. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beethovens Alle 5A
8920 Randers NV		161 m²8,5 km11-01-20243.400.000 kr.21.118 kr./m²
Beethovens Alle 1A
8920 Randers NV		156 m²8,4 km11-11-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Mozarts Alle 2A
8920 Randers NV		156 m²8,5 km20-06-20263.550.000 kr.22.756 kr./m²
Vivaldisvej 21
8920 Randers NV		142 m²8,1 km13-01-20252.700.000 kr.19.014 kr./m²
Vivaldisvej 11
8920 Randers NV		142 m²8,2 km26-03-20262.400.000 kr.16.901 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48
8920 Randers NV		158 m²10,4 km20-12-20242.780.000 kr.17.595 kr./m²
Blyvej 20
8920 Randers NV		117 m²8,7 km01-04-20242.745.000 kr.23.462 kr./m²
Blyvej 18
8920 Randers NV		117 m²8,7 km26-07-20252.892.000 kr.24.718 kr./m²
Krebsen 14
8920 Randers NV		140 m²9,8 km27-02-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46
8920 Randers NV		154 m²10,4 km19-11-20242.980.000 kr.19.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden