Stokbjergvej 4, Sønderbæk

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.270 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².2.255.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,62 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	779 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	783 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	1,3 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,7 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,2 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,7 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	4,4 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	4,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	4,6 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	4,4 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu