Stokkebyvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebyvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.986.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	34 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	68 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	103 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	212 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	139 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	443 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	462 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	184 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	251 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	362 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu