Storåvej 37, 7400 Herning — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoråvej gns: 12.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.359.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storåvej 48 7400 Herning	176 m²	134 m	12-01-2025	1.975.000 kr.	11.222 kr./m²
Storåvej 64 7400 Herning	186 m²	191 m	10-06-2024	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Storåvej 47 7400 Herning	156 m²	70 m	04-08-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	313 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Storåvej 77 7400 Herning	148 m²	206 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Storåvej 80 7400 Herning	142 m²	286 m	28-11-2023	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Storåvej 51 7400 Herning	131 m²	91 m	30-04-2026	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	241 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	603 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Egeløkkevej 39, Tjørring 7400 Herning	174 m²	712 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu