Store Bjørnevej 10

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 9.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	61 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	23 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	216 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	431 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	97 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,3 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,4 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	2,6 km	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	2,4 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu