Store Bjørnevej 11

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.979 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 9.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1992Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	47 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	208 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	77 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	426 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	2,5 km	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	2,5 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	2,5 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	2,8 km	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	114 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu