Store Bjørnevej 5

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 9.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.100.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1996majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	47 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	161 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	379 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,2 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,2 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,5 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	2,7 km	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	46 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	2,6 km	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	2,7 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu