Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 55, Næsby

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 129 m².2.715.966 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.788.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²408 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²187 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²76 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²160 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²356 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²454 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²167 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²426 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²321 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²602 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden