Store Valbyvej 100, Himmelev

Landejendom · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 6.067 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.465 kr/m².9.978.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.378.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.378.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	3,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	5,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	8,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	8,4 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	8,5 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	8,2 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	8,4 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	8,0 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	8,8 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu