Store Valbyvej 236, Gundsølille

Landejendom · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 77.450 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 77450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.764 kr/m².9.681.217 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.445.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.445.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	3,7 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	1,7 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	5,7 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	4,4 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	4,9 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	4,5 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	8,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	3,0 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	11,6 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	11,6 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu