Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 95, Himmelev

Landejendom · 232 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 85.385 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
85385 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.747 kr/m².10.050.717 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.984.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,05 pct. siden apr. 2003
300k4,4M8,6M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.975.000 kr.31. dec. 20071.806.250 kr.I dag · vores estimat7.984.515 kr.Markedet · 19925.211.648 kr.Markedet · 19932.897.680 kr.Markedet · 19941.294.792 kr.Markedet · 19952.947.096 kr.Markedet · 19962.726.232 kr.Markedet · 19972.121.872 kr.Markedet · 19982.873.784 kr.Markedet · 19992.719.504 kr.Markedet · 20002.214.672 kr.Markedet · 20013.274.216 kr.Markedet · 20023.394.160 kr.Markedet · 20031.783.384 kr.Markedet · 20043.203.456 kr.Markedet · 20053.782.064 kr.Markedet · 20063.458.888 kr.Markedet · 20074.641.160 kr.Markedet · 20087.561.112 kr.Markedet · 20093.354.256 kr.Markedet · 20105.181.488 kr.Markedet · 20113.088.848 kr.Markedet · 20122.320.000 kr.Markedet · 20136.004.624 kr.Markedet · 20145.062.472 kr.Markedet · 20154.110.344 kr.Markedet · 20162.117.464 kr.Markedet · 20174.688.024 kr.Markedet · 20186.281.864 kr.Markedet · 20195.665.208 kr.Markedet · 20207.271.344 kr.Markedet · 20218.316.040 kr.Markedet · 20226.776.256 kr.Markedet · 20236.347.520 kr.Markedet · 20247.610.992 kr.Markedet · 20256.689.488 kr.Markedet · 20268.594.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.806.250 kr.
I dag · vores estimat
7.984.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte1.806.250 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²113 m30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²7,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,5 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²8,5 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²8,2 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²8,8 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden