Storedal 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.962 kr/m².3.497.123 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoredal gns: 34.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.419.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	84 m	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	57 m	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	171 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	435 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	636 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	702 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	702 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	170 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	83 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	621 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu