Storegade 1, Assens

Rækkehus · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 275 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.196 kr/m².1.724.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.576.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,80 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daniavej 99, Assens 9550 Mariager	113 m²	1,2 km	26-06-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Daniavej 93, Assens 9550 Mariager	109 m²	1,2 km	09-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Blåmejsevej 8B, Assens 9550 Mariager	84 m²	382 m	22-09-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 12 9550 Mariager	68 m²	348 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Søndergade 22 9550 Mariager	68 m²	383 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	5,6 km	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Klostergade 18 9550 Mariager	127 m²	6,0 km	19-12-2023	1.980.000 kr.	15.591 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	5,6 km	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Vestergade 26B 9550 Mariager	111 m²	5,6 km	05-10-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	5,7 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu