Storegade 38C, 6800 Varde — Villa · 76 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².1.406.250 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering990.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,55 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	217 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	326 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	718 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	628 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	854 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	887 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	717 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	944 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	1,2 km	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	732 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu