Storegade 46, Assens, 9550 Mariager — Villa · 128 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 128 m².978.048 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.051.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,43 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 343.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt på tvangsauktion343.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	432 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	444 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	433 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	561 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	807 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	620 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	799 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	629 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	654 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	642 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu