Storegade 5A, 2. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 622 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².1.141.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+338,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.437.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,06 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	234 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	423 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	619 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	627 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	627 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	380 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	267 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,1 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	296 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	1,2 km	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu