Storegade 65, Pindstrup

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.232 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 242 m².2.101.528 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1982jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	534 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	487 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	485 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	1,6 km	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	476 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	634 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	624 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	4,6 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Brunmosevej 34, Brunmose 8550 Ryomgård	354 m²	2,2 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	19.492 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	5,4 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu