Storegade 65, st., Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².902.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 7.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-47,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering277.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 277.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1982jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	638 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	182 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	185 m	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	161 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	699 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	331 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	627 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	210 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	6,2 km	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	5,7 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu