Storegade 82, 1.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.611 kr/m².2.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 20.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.682.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	266 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	399 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	399 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	266 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	287 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	287 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	470 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	490 m	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	526 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	281 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu