Storegade 88, 1.

Ejerlejlighed · 298 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 298 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 20.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.568.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 27, 1. 6100 Haderslev	210 m²	1,2 km	03-03-2026	2.835.000 kr.	13.500 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	553 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	1,0 km	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	366 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	571 m	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	606 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Højgade 9, 1. 6100 Haderslev	163 m²	833 m	01-07-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	682 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	1,4 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	712 m	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu