Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Storemarksvej 29, Lille Heddinge

Villa · 269 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 8.545 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
8545 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.700.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.604.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,45 pct. siden dec. 2017
349k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.250.000 kr.31. okt. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.604.145 kr.Markedet · 19921.083.263 kr.Markedet · 19931.643.052 kr.Markedet · 19941.245.739 kr.Markedet · 1995793.819 kr.Markedet · 1996999.066 kr.Markedet · 19971.516.084 kr.Markedet · 19981.675.332 kr.Markedet · 1999935.582 kr.Markedet · 20001.741.775 kr.Markedet · 20011.503.172 kr.Markedet · 20022.086.364 kr.Markedet · 20032.209.566 kr.Markedet · 20043.478.977 kr.Markedet · 20051.884.614 kr.Markedet · 20062.961.959 kr.Markedet · 20073.463.106 kr.Markedet · 20083.095.114 kr.Markedet · 2009632.957 kr.Markedet · 20104.397.074 kr.Markedet · 20111.957.244 kr.Markedet · 20122.058.657 kr.Markedet · 20131.180.372 kr.Markedet · 20141.021.393 kr.Markedet · 20153.167.206 kr.Markedet · 20162.788.185 kr.Markedet · 20172.353.750 kr.Markedet · 20183.346.898 kr.Markedet · 20192.563.032 kr.Markedet · 20202.099.545 kr.Markedet · 20213.466.872 kr.Markedet · 20224.072.122 kr.Markedet · 20234.180.798 kr.Markedet · 20242.414.006 kr.Markedet · 20253.606.752 kr.Markedet · 20263.689.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebjergvej 25, Frøslev
4673 Rødvig Stevns		216 m²700 m03-09-20252.245.000 kr.10.394 kr./m²
Thorsvænge 85
4673 Rødvig Stevns		265 m²2,4 km22-10-20255.700.000 kr.21.509 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev
4673 Rødvig Stevns		249 m²2,0 km13-08-20243.545.000 kr.14.237 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark
4673 Rødvig Stevns		211 m²1,9 km25-02-20241.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kornvænget 34
4673 Rødvig Stevns		245 m²3,1 km05-04-20262.850.000 kr.11.633 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		212 m²2,2 km21-10-20241.395.000 kr.6.580 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		183 m²1,5 km22-04-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Thorsvænge 65
4673 Rødvig Stevns		213 m²2,5 km13-01-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		184 m²1,7 km26-08-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 19
4673 Rødvig Stevns		226 m²3,0 km12-03-20251.800.000 kr.7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden