Menu
For mæglere Log ind
Rødvigvej 52, Lille Heddinge
C

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Rødvigvej 52, Lille Heddinge

Rækkehus · 160 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².2.065.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.436.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,17 pct. siden dec. 2018
323k2,0M3,6M5,3M6,9M199519992004200720102013201620192022202530. dec. 20181.095.000 kr.9. aug. 2020547.500 kr.I dag · vores estimat1.900.769 kr.Markedet · 19951.193.760 kr.Markedet · 19971.006.880 kr.Markedet · 19981.271.360 kr.Markedet · 19991.365.760 kr.Markedet · 20021.640.800 kr.Markedet · 20031.206.080 kr.Markedet · 20041.913.120 kr.Markedet · 20051.942.880 kr.Markedet · 20062.429.600 kr.Markedet · 20072.919.520 kr.Markedet · 20082.872.960 kr.Markedet · 2009432.480 kr.Markedet · 20102.309.280 kr.Markedet · 20112.547.840 kr.Markedet · 20121.285.760 kr.Markedet · 20131.285.760 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 2015474.080 kr.Markedet · 20162.378.080 kr.Markedet · 20172.391.680 kr.Markedet · 20184.340.480 kr.Markedet · 2019451.520 kr.Markedet · 2020629.120 kr.Markedet · 20213.566.880 kr.Markedet · 20221.550.720 kr.Markedet · 20232.808.480 kr.Markedet · 20242.344.800 kr.Markedet · 20253.008.160 kr.Markedet · 20263.134.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg
547.500 kr.
I dag · vores estimat
1.900.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte547.500 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvænge 137B
4673 Rødvig Stevns		115 m²1,3 km11-10-20252.210.000 kr.19.217 kr./m²
Thorsvænge 149B
4673 Rødvig Stevns		100 m²1,3 km29-06-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Thorsvænge 149A
4673 Rødvig Stevns		97 m²1,3 km26-06-20261.950.000 kr.20.103 kr./m²
Thorsvænge 51A
4673 Rødvig Stevns		97 m²1,6 km26-01-20261.900.000 kr.19.588 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A
4673 Rødvig Stevns		89 m²1,8 km03-06-20251.700.000 kr.19.101 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A
4673 Rødvig Stevns		91 m²2,2 km11-02-20263.325.000 kr.36.538 kr./m²
Byvangen 6B
4673 Rødvig Stevns		85 m²2,2 km12-05-20261.525.000 kr.17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden