Menu
For mæglere Log ind
Klokkervej 4, Lille Heddinge
D

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Klokkervej 4, Lille Heddinge

Villa · 159 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.718 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².2.576.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.832.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.349.665 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden aug. 2002
206k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20021.150.000 kr.I dag · vores estimat1.832.738 kr.Markedet · 1992640.293 kr.Markedet · 1993971.172 kr.Markedet · 1994736.329 kr.Markedet · 1995469.209 kr.Markedet · 1996590.526 kr.Markedet · 1997896.124 kr.Markedet · 1998990.252 kr.Markedet · 1999553.002 kr.Markedet · 20001.029.525 kr.Markedet · 2001888.492 kr.Markedet · 20021.233.204 kr.Markedet · 20031.306.026 kr.Markedet · 20042.056.347 kr.Markedet · 20051.113.954 kr.Markedet · 20061.750.749 kr.Markedet · 20072.046.966 kr.Markedet · 20081.829.454 kr.Markedet · 2009374.127 kr.Markedet · 20102.599.014 kr.Markedet · 20111.156.884 kr.Markedet · 20121.216.827 kr.Markedet · 2013697.692 kr.Markedet · 2014603.723 kr.Markedet · 20151.872.066 kr.Markedet · 20161.648.035 kr.Markedet · 20171.391.250 kr.Markedet · 20181.978.278 kr.Markedet · 20191.514.952 kr.Markedet · 20201.240.995 kr.Markedet · 20212.049.192 kr.Markedet · 20222.406.942 kr.Markedet · 20232.471.178 kr.Markedet · 20241.426.866 kr.Markedet · 20252.131.872 kr.Markedet · 20262.181.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvænge 221
4673 Rødvig Stevns		159 m²1,3 km01-07-20252.915.000 kr.18.333 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		158 m²1,4 km09-02-20261.400.000 kr.8.861 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		184 m²433 m26-08-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 36
4673 Rødvig Stevns		165 m²1,5 km28-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Markskellet 14
4673 Rødvig Stevns		156 m²1,7 km24-03-20241.400.000 kr.8.974 kr./m²
Thorsvænge 249
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,5 km21-04-20253.225.000 kr.21.358 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		180 m²898 m07-02-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²
Thorsvænge 123
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,7 km28-10-20243.225.000 kr.21.358 kr./m²
Thorsvænge 48
4673 Rødvig Stevns		152 m²1,8 km14-12-20253.250.000 kr.21.382 kr./m²
Thorsvænge 93
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,8 km29-05-20263.300.000 kr.21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden