Storemarksvej 8, Hundslev

Rækkehus · 116 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 101.267 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 101267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².1.786.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,47 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 4.697.154 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel4.697.154 kr.
1978Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	496 m	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	5,3 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	5,3 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	5,3 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	4,6 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	4,5 km	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	3,4 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	3,4 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	6,1 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	5,4 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu