Storkelunden 3, Veddinge

Fritidshus · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 92 m².4.593.468 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	689 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	158 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	612 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	253 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	940 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	431 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	506 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	495 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	595 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu