Storkevej 32, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 187 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 163.200 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 187 m².3.045.856 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.522.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025255.000 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	88 m	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	290 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	349 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	461 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	3,0 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	641 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,0 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	881 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	368 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,6 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu