Storkevej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 68 m².1.107.584 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.065.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	75 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	259 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	374 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	526 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	482 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	1,3 km	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	631 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	532 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	949 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,1 km	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu