Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stormarks Allé 40

Rækkehus · 126 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.769 kr/m².439.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 5.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5967% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.667.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-71,63 pct. siden jun. 2018
155k2,5M4,8M7,1M9,4M1992199720012004200720102014201720202023202630. jun. 2018250.000 kr.22. dec. 2019426.000 kr.31. okt. 2023155.000 kr.7. okt. 20249.404.500 kr.I dag · vores estimat2.667.588 kr.Markedet · 1992225.036 kr.Markedet · 1995255.276 kr.Markedet · 1996381.780 kr.Markedet · 1997296.100 kr.Markedet · 1999333.900 kr.Markedet · 20005.771.178 kr.Markedet · 2001368.298 kr.Markedet · 2002742.896 kr.Markedet · 2003523.656 kr.Markedet · 2004629.622 kr.Markedet · 2005799.974 kr.Markedet · 2006963.018 kr.Markedet · 2007786.996 kr.Markedet · 2008847.854 kr.Markedet · 20091.327.914 kr.Markedet · 2010874.944 kr.Markedet · 2011506.016 kr.Markedet · 2013618.912 kr.Markedet · 20141.030.932 kr.Markedet · 2015252.000 kr.Markedet · 2016956.340 kr.Markedet · 2017238.644 kr.Markedet · 2018241.668 kr.Markedet · 2019251.874 kr.Markedet · 2020641.088 kr.Markedet · 2021743.778 kr.Markedet · 2022651.294 kr.Markedet · 2023775.278 kr.Markedet · 20241.161.342 kr.Markedet · 2025705.222 kr.Markedet · 2026460.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg
426.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
155.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
9.404.500 kr.
I dag · vores estimat
2.667.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte155.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte426.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormarks Allé 89
4900 Nakskov		67 m²290 m09-03-2025375.000 kr.5.597 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²216 m13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²540 m12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²538 m23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²228 m07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²715 m19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,2 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,5 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,5 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²1,4 km22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden