Stormøllevej 26

Villa · 312 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.112 kr/m².7.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.970.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	82 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	267 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	518 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	568 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,2 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	840 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	622 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	198 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	667 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu