Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 36

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.230 kr/m².5.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.794.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2009
683k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20093.050.000 kr.30. sep. 20267.408.000 kr.I dag · vores estimat6.794.709 kr.Markedet · 1992894.619 kr.Markedet · 1993767.365 kr.Markedet · 1994910.985 kr.Markedet · 19951.073.643 kr.Markedet · 19961.090.844 kr.Markedet · 19971.261.017 kr.Markedet · 19981.446.554 kr.Markedet · 19991.734.796 kr.Markedet · 20001.787.735 kr.Markedet · 20011.811.950 kr.Markedet · 20022.054.935 kr.Markedet · 20032.071.802 kr.Markedet · 20041.856.873 kr.Markedet · 20052.334.326 kr.Markedet · 20063.208.237 kr.Markedet · 20073.462.244 kr.Markedet · 20082.989.801 kr.Markedet · 20092.757.838 kr.Markedet · 20102.113.886 kr.Markedet · 20112.309.610 kr.Markedet · 20122.103.031 kr.Markedet · 20132.297.586 kr.Markedet · 20142.088.669 kr.Markedet · 20152.219.597 kr.Markedet · 20162.778.713 kr.Markedet · 20173.119.059 kr.Markedet · 20183.201.557 kr.Markedet · 20193.430.347 kr.Markedet · 20203.504.829 kr.Markedet · 20213.965.916 kr.Markedet · 20224.430.677 kr.Markedet · 20233.741.969 kr.Markedet · 20244.315.781 kr.Markedet · 20254.425.667 kr.Markedet · 20264.761.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.408.000 kr.
I dag · vores estimat
6.794.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte7.408.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 58
4600 Køge		176 m²201 m27-03-20256.400.000 kr.36.364 kr./m²
Stormøllevej 13
4600 Køge		182 m²143 m05-06-20266.725.000 kr.36.951 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²59 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²42 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²146 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²26 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²343 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²301 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²198 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²434 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden