Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 47

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.229 kr/m².4.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.949.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden jan. 2020
291k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.600.000 kr.30. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.949.365 kr.Markedet · 1992380.347 kr.Markedet · 1993326.245 kr.Markedet · 1994387.305 kr.Markedet · 1995456.459 kr.Markedet · 1996463.772 kr.Markedet · 1997536.121 kr.Markedet · 1998615.002 kr.Markedet · 1999737.548 kr.Markedet · 2000760.055 kr.Markedet · 2001770.350 kr.Markedet · 2002873.655 kr.Markedet · 2003880.826 kr.Markedet · 2004789.449 kr.Markedet · 2005992.438 kr.Markedet · 20061.363.981 kr.Markedet · 20071.471.972 kr.Markedet · 20081.271.113 kr.Markedet · 20091.172.494 kr.Markedet · 2010898.718 kr.Markedet · 2011981.930 kr.Markedet · 2012894.103 kr.Markedet · 2013976.818 kr.Markedet · 2014887.997 kr.Markedet · 2015943.661 kr.Markedet · 20161.181.369 kr.Markedet · 20171.326.067 kr.Markedet · 20181.361.141 kr.Markedet · 20191.458.411 kr.Markedet · 20201.490.077 kr.Markedet · 20211.686.108 kr.Markedet · 20221.883.701 kr.Markedet · 20231.590.897 kr.Markedet · 20241.834.853 kr.Markedet · 20251.881.571 kr.Markedet · 20262.024.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²275 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²35 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²139 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²141 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²191 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²26 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²184 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²107 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²41 m05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Tangmosevej 59
4600 Køge		80 m²332 m28-10-20252.710.000 kr.33.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden