Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 48

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
667 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².4.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.734.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden okt. 2022
389k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.734.726 kr.Markedet · 1992508.915 kr.Markedet · 1993436.525 kr.Markedet · 1994518.225 kr.Markedet · 1995610.755 kr.Markedet · 1996620.540 kr.Markedet · 1997717.345 kr.Markedet · 1998822.890 kr.Markedet · 1999986.860 kr.Markedet · 20001.016.975 kr.Markedet · 20011.030.750 kr.Markedet · 20021.168.975 kr.Markedet · 20031.178.570 kr.Markedet · 20041.056.305 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.825.045 kr.Markedet · 20071.969.540 kr.Markedet · 20081.700.785 kr.Markedet · 20091.568.830 kr.Markedet · 20101.202.510 kr.Markedet · 20111.313.850 kr.Markedet · 20121.196.335 kr.Markedet · 20131.307.010 kr.Markedet · 20141.188.165 kr.Markedet · 20151.262.645 kr.Markedet · 20161.580.705 kr.Markedet · 20171.774.315 kr.Markedet · 20181.821.245 kr.Markedet · 20191.951.395 kr.Markedet · 20201.993.765 kr.Markedet · 20212.256.060 kr.Markedet · 20222.520.445 kr.Markedet · 20232.128.665 kr.Markedet · 20242.455.085 kr.Markedet · 20252.517.595 kr.Markedet · 20262.708.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²352 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²115 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 47
4600 Køge		71 m²81 m10-11-20253.500.000 kr.49.296 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²60 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²219 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²115 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²63 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²261 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²26 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Stormøllevej 58
4600 Køge		176 m²119 m27-03-20256.400.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden